天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房新政策有哪些？

房屋是家庭里最重要的资产之一，很多家庭现在不只有一套房子了，在天津有很多家庭都计划去买二套房。但是，如今天津的限购比较严格，想要买第二套房子也不是仅仅准备好钱那么简单的事情，那么不妨看看天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房新政策有哪些？

天津市二套房首付比例是多少？

1、目前，上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下，天津二套房首付比例依旧为购房价款的60％。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。

2、为了更好地减轻居民的购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40％的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20％的首付比例。

天津市二套房新政策有哪些？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

上述文章便是有关于天津市二套房首付比例是多少以及天津市二套房新政策有哪些的相关解读了，希望能够对大家有一定的帮助。天津作为一座直辖市，近几年的房价在不断的上涨中，所以买房子现在也限制了很高的门槛，大家在天津买房前要了解清楚天津二套房政策。