房价的未来走势怎么样？现阶段的房价高吗？

对于房价的问题，很多的朋友们都是比较关心的，毕竟房子的价格是关系到个人买房的切身利益，如果房价太高，那么自己要承担的经济压力可能会更多，所以不少的朋友们比较关心房屋的价格问题，那么房价的未来走势怎么样？现阶段的房价高吗？我们一起来了解一下关于房价走势的相关问题。

房价的未来走势怎么样？

1、我国人口总数五年后即将进入负增长阶段，上世纪五六十年代兄弟姐妹的一代人纷纷离世，房子也会留给子女。人口减少，房产增加，实际对房子的需求是会不断减少的。

2、经济下行压力增大，根本原因还是高房价。高房价一方面增加了企业成本，另一方面消耗了居民家庭存款，月供占工资收入比例过高，已经影响到社会消费。社会消费萎缩，则企业市场会越来越小，盈利会越来越难，就不得不降薪裁员，而降薪裁员又会让房价失去支撑，最终房价一定会下降。

3、我国空置率水平不低于20%，不管你居住在哪个城市，可以每天晚上观察周边的楼座，夜晚亮灯的数量一般不会超过80%，甚至70%都不到。有兴趣的话，不妨选择一个月任意五个时间点做记录，分工作日和周末。空置率说明房子已经产能过剩了，因为都有房子住，居然还空了这么多房子。

4、居民工资收入已经支撑不起当前房价，而动用了过高杠杆的炒房客们已经接近资金链断裂边缘。真正的刚需多数已经买不起了，有钱人都有多套房，卖给谁呢？炒房客为了避免断供后银行收走并拍卖房产，哪怕降价30%也会选择销售，尽量挽回损失。这个时间点已经非常近了。

现阶段的房价高吗？

1、每年的通货膨胀，尤其是这些年的高通胀带给房价最直观的的影响就是，人民觉得房价炸天，高呼买不起！虽然表面上国民收入也在等幅度的增加，但从实际购买力上的直观感受是没有工资涨得那么多。

2、我们反过来看，在去除房价涨幅中通货膨胀因素后，房价的实际涨幅似乎是大大的减小了，但是我们还是觉得房子很贵。

3、究其原因是：绝大部分人的收入增长只是抵消了每年的通货膨胀率，并没有跟上房子本身价格的实际增长，最后以结果看，房价和收入的比例被持续拉大。所以，在现阶段以普通人民的收入水平来衡量，国内的房价实际上是很高的！

对于房屋价格问题，建议大家还是要去当地的楼盘具体的咨询一下，毕竟不同时期房屋的价格是有差异的，而且不同的城市房屋价格也不同，以上就是关于房价的未来走势怎么样和现阶段的房价高吗的相关介绍，买房子毕竟是大事情，多去当地的楼盘咨询一下也是有益处的。