首套房首付多少？首套房交易流程是什么？

大多数人应该都有买房这一个想法，想法确实是很好，但是想要实现可不容易，大家要知道，现在的房屋价格很高，如果想要购买，也一定要精打细算才行，而首套房的首付比例也都不同，这点也是许多人都好奇的，那么今天就让我们来一起看看首套房首付多少？首套房交易流程是什么？

首套房首付多少？

一、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

二、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

三、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

首套房交易流程是什么？

一、看房

可以报名参加购房团去踩点，看房是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。

二、价格

先到馨窝网网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是价。总价多少起的基本都是忽悠人的。是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。

三、选房

先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后买房机会不多。从得房率出发，顺序是：多层－小高层－高层－公寓。

四、交定金

选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

五、交首付款

一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，要收违约金的。南京目前首套房首付三成，但多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房发票，丢了没得补，以后办房产证，换发票都要用到的。

六、签合同

现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。

以上所描述的内容就是小编对于首套房首付多少？首套房交易流程是什么的全部介绍，首套房的首付比例差别还是比较大的，因为房屋与房屋之间的精度不同，就算是使用贷款，在购买前也一定要进行调查，具体的一个交易流程，在文中小编也都做出了详细的介绍。