万科在昆明的楼盘购买流程是什么？万科在昆明楼盘购买注意什么？

楼盘的交易现在可以说很常见了，楼盘简单的一个交易流程一些人也都已经弄清楚了，而现在不少人所好奇的都不是流程，而是价格与其中的一些小细节，流程其实再进行理解时并不难，只不过细节很多人都还不知道，那么问题就来了，万科在昆明的楼盘购买流程是什么？万科在昆明楼盘购买注意什么？

万科在昆明的楼盘购买流程是什么？

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

万科在昆明楼盘购买注意什么？

一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。社区内部规划，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

二、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

三、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。

上述内容主要所描述的就是小编对于万科在昆明的楼盘购买流程是什么？万科在昆明楼盘购买注意什么的全部介绍，楼盘再进行购买的时候，大家首先所要去注意流程，再有就是合同的签署，签署时的流程也并不算简单，因此大家也一定要细心才行。