买房按揭需要什么手续？买房按揭要注意什么

对比以前年代，我们会发现，现在的高楼越来越多，而且还有很多房子还在建造当中，从房子的数量，我们就能看出，现在购房的人士越来越多了，不过有一个很现实的问题也是大家购房时需要面对的，就是无力全款购房，所以只要依靠按揭贷款，那么买房按揭需要什么手续？买房按揭要注意什么？

买房按揭需要什么手续？

1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

买房按揭要注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

以上就是买房按揭需要什么手续？买房按揭要注意什么的全部内容，买房子按揭是当代人买房的主要途径之一，按揭买房自然也会多出按揭的不步骤，这些都是需要大家亲自去办理的，所以了解清楚买房按揭需要办理的手续是十分有必要的，大家如果对贷款按揭还有疑问的，可以通过本网站继续了解。