美国房屋产权政策有哪些？美国房屋产权到期后应该怎么办？

现在各个地区的房屋都有一个非常大的变化，而国外也同样是如此，很多人有了一定的积蓄后，就会想要去往国外生活，那么件事也必然是买房，既然要购买房屋，一些与房屋有关的因素也都一定要弄清楚才行，那么美国房屋产权政策有哪些？美国房屋产权到期后应该怎么办？

美国房屋产权政策有哪些？

1、国有房产，即归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外）大多数由政府地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

自管产包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。军产指中国人民解放军部队所有的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。其中直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产（房屋产权属于房地局所有、免租拨借给单位使用，由使用单位自管、自修的房产）四类。

2、集体所有房产，指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

3、私有房产，是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房产。它包含两个细类，私产和部分产权。

美国房屋产权到期后应该怎么办？

1、美国房产期限是无期限；有很多国家都无期限。但是美国没有房产证，只有一纸证明。美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根据加州房地产税法规定，凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。

2、美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中，估价和市价往往相差较大，这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值，以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3／4甚至一半。例如，加州房地产税法规定，房产税的课税依据是房地产的市场价格，但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40％作为课税价格。

以上所描述的内容就是小编对于美国房屋产权政策有哪些？美国房屋产权到期后应该怎么办的总体介绍，美国的房屋产权政策不像中国一样，那里的政策较为严格，因此大家再进行了解时也一定要彻底，而在到期后的一些解决方法在文中小编也都很详细的描述到了。