上海限购房政策要注意什么？在上海买房子要具备什么条件？

说到国内一线城市，大家对于上海肯定是不陌生的，这座城市不仅经济发达，而且对于事业求学也有更多的发展，所以来上海的人越来越多，这些人工作几年后就想到上海买房，但是上海毕竟房子少人多，所以对于买房还是有很多限制的，那么上海限购房政策要注意什么，另外在上海买房子要具备什么条件，只有了解这些，才知道自己是不是合适在上海买房，下面我们来看看吧。

上海限购房政策要注意什么

1、上海户籍，以家庭为单位超过三套就不能再买。单身如果和父母共有一套，可再购买一套。如果和父母共有两套，结婚也可以再购买一套。当然，在知乎这样的平台，有些行业内的东西我不太方便透露，不想节外生枝。

2、非沪籍单身人士，如果是人才引进的，学校有给你公共户口的，单身可直接购买一套。（学校或公司给你户口等于你也是上海人）如果在上海工作的，需要提供在上海工作两年的社保或税单证明（社保是三年内累计两年），还有结婚证。可以购买一套。长期居住证满三年就能买房的政策，是关于房产税的，和限购不挂钩的。

3、上海人名下无房无贷可贷首套，首付三成，贷七成，基准利率4．9％。如有一房或1贷，算二套，首付四成，贷六成。

4、外地人在上海只能买一套住宅，但是外地人在外地的贷款记录势必会影响其在上海贷款买房，外地人在外地有两套及两套以上就不能在上海贷了。需要有在上海两年以内累计一年的缴金记录或者税单。能贷多少，是银行决定的，房产公司会选择最适合你的银行做贷款。

5、影响贷款额度的关键，是你的信用记录，你的收入证明加上银行流水。因为银行做贷款就是生意，银行也需要很多人去贷款的，所以很多细节不会固定一成不变，而是靠谈判出来的。比如有的人可以拿自己的公司，房产做抵押，有人在比较好的事业单位，只要有谈判的资本，银行都会考虑的。

在上海买房子要具备什么条件？

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海限购房政策要注意什么和在上海买房子要具备什么条件的问题就介绍这么多了，总的来说，现在对于购房，无论哪个城市都有很多的限购政策，所以小编要提醒大家一点，在买房子之前，你除了在关心房价的问题之外，对于相关的政策一定要弄清楚，所以上面的问题一定要弄清楚。