2019房产政策有哪些新点？什么是首套房？

房产政策有很多很多，不同的地区，相关的政策大同所异，特别是新的一年开始了，对于购房政策多多少少有些新的变动，那么，对于19年要买房的朋友来说，需要知2019房产政策有哪些新点，只有了解这些问题，才能更好的购房，另外头一次买房的时候，需要知道什么是首套房，这些对于新手买房的人来说，是需要知道的，下面我们来了解下吧。

2019房产政策有哪些新点？

1、2018年12月初，山东省菏泽市率先宣布取消“限售”政策，随后衡阳、合肥、广州等地陆续出现调控松动迹象。一些地方颁布并实施了政策，另一些地方则在颁布政策后又匆忙宣布取消。

2、在经历两年多的严密调控之后，2018年房价稳中有降，来自国家统计局近期的70城数据显示，一线城市新房微涨、二手住宅持续下降，二线城市房价涨幅持平，三线城市涨幅则普遍回落。

3、但在宏观数据之下，楼市的分化却比以往更甚，以北京为首的一线城市虽然高压管控，但限竞、保障类住房却迎来天量供应，市场转移。二三线城市虽然因限价、限售等政策限制了一部分需求，但城市潜力依旧令土地大幅成交，而反观四五线城市，大量的需求被调控堵住，去库存反而迫在眉睫。

什么是首套房

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

2019房产政策有哪些新点和什么是首套房的问题就介绍到这里了，对于首套房应该有了全面的了解了，另外房产的政策问题，四五线城市的需求还是有了限制的，另外大城市买房的限制也不少，因此对于这些问题，我们需要做详细的了解，另外买房之前，对于对于当地的政策一定要事先弄清楚。