经济适用房能按揭吗？经济适用房购买的流程是什么？

现在不少人挑选房屋时都比较的谨慎，而大多数人所选择的都是价格比较低的房屋，现在价格低的房屋中，经济适用房是首位，但想要购买这类房屋可不算简单，购买该房屋要符合许多的条件，而购买这类房屋想要使用按揭也并不那么简单，那么经济适用房能按揭吗？经济适用房购买的流程是什么？

经济适用房能按揭吗？

一、经济适用房贷款前提条件

1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

二、经济适用房贷款方式

1、抵押贷款。

2、质押贷款。

3、保证贷款。

4、抵押质押加保证贷款。

注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

三、经济适用房申请贷款条件

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人。

3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主。

4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房购买的流程是什么？

一、申购人根据市住房委员会办公室在菏泽市房地产联合信息网上发布的公告明确自己的登记顺序号，并持本人身份证以及登记顺序号到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》。申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》。申购人有工作单位的，由单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，属省属单位的由省直房改办审批确认。

二、申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况。申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章。申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明。申购人携带身份证、户口簿（原件及一份复印件）、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审。

上述内容主要所描述的就是小编对于经济适用房能按揭吗？经济适用房购买的流程是什么的总体介绍，经济适用房严格来讲也是可以用按揭方法来购买的，但购买的时候，大家也一定要谨慎，不然的话引发意外问题就非常难解决了，而总体的一个交易流程在上文中小编也都详细的为大家描述到了。