苏州厂房出售流程是什么？厂房出售要注意什么？

如今，房地产市场发展是很快速的，很多的朋友们都有房屋买卖的需求和打算，厂房出售在很多的城市都比较多见，尤其是一些经济发展快速的城市，要出售房屋的话，要注意一下具体的出售流程，那么苏州厂房出售流程是什么？厂房出售要注意什么？我们来了解一下关于厂房出售的知识吧。

苏州厂房出售流程是什么？

1、拿着有关材料到房产局进行查档核税过户等流程，需要填写一些表格和存量房买卖合同，存量房买卖合同上的金额要与协商后的金额一致。

2、过户中把房产局所需要的材料交给房产局，查档核税后房产局会出具一个回执单，7个工作日后，缴纳税费。

3、缴纳税费7到15个工作日后，进行过户和资金监管，大约7个工作日后买家那到新房证，卖家收到房款！

厂房出售要注意什么？

1、根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。

2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

3、厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和专业中介总结咨询清楚。

4、投资厂房一定要计算投资。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在购买出售厂房及转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。

如果要进行厂房出售的话，可以先了解一下出售的流程，注意找正规的部门来进行过户办理，以上就是关于苏州厂房出售流程是什么和厂房出售要注意什么的相关介绍，大家在出售房屋之前要注意选择合适的时机，注意厂房整体的状况，以便能合理的定价。