买二手房需要注意什么问题？怎么买房顺利？

买房子已经不分新房和二手房了，因为现在的房源很多，新房的比例比较小，所以人们已经把目光放到了二手房上，既然选择二手房，我们怎能不了解它的知识呢，要是不了的话房子是肯定选不好的，所以为了帮助大家买到心仪的房子，也是都动起来了，想要通过自己的努力实现买房的愿望，小编对买二手房需要注意什么问题？怎么买房顺利的知识做了整理，一起学习吧。

买二手房需要注意什么问题？

1、如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。

2、如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。

3、商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。

4、一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额首付的买家，也有被坑骗不明不白丢掉产权的卖家。

怎么买房顺利？

1、了解贷款政策。买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有买房资格。买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

3、评估自己的购房能力。买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

当我们跟随小编对买二手房需要注意什么问题？怎么买房顺利的知识学习了解后，我们发现要是顺利拿到钥匙不是一件容易的事情，要知道现在买房子的话，并不是说你想买就能买的，而且你要有贷款的能力，有买房的资格才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。