购房诚意金能退吗？如何顺利退购房诚意金？

购房的人逐渐增多，房源的竞争力还是比较大的，买房也变成了先到先得，谁先交纳诚意金，这个房子就是谁的了，所以我们要是选择交了诚意金，就千万不要反悔，但是事情总是相反的，反悔的事情很多，所以这就涉及到退诚意金的问题，很多人也都在面临这个问题，想要快速的解决这个问题，因此今天就来了解一下购房诚意金能退吗？如何顺利退购房诚意金的知识吧。

购房诚意金能退吗？

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

如何顺利退购房诚意金？

1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

4、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

当我们跟随小编对购房诚意金能退吗？如何顺利退购房诚意金的知识学习了解后，我们心中也就明白了原来买房子是需要交诚意金的，从字面意思上就可以看出这是什么意思，这就是大家买房的一种诚意，所以买了这钱就算在房款里，要是不买就是没诚意，可能就不会归还了。