购房收入证明是啥？开收入证明有什么潜规则

面对居高不下的房价，许多购房者都会无奈地选择了贷款买房，毕竟自己也无力全款买房，然而购房者在申请房贷的时候，常常会被银行要求提供收入证明，以此来证明个人的还款能力。其实，开具收入证明是有一些潜规则的，不知道的话就会很容易影响房贷，下面小编就来说说开收入证明的6大潜规则。

一、什么是购房收入证明？

一般来说，收入证明在名义上是指由借款人单位或公司出具的借款人每月的经济收入证明。证明里必须包括借款人的公司或单位的名称，个人信息，月收入金额等内容。

二、收入证明的6大潜规则

1、收入证明的内容越多越好

其实，开收入证明不是写文章并不需要长篇大论，因此越精炼越好。当然了，一定要突出重点，那么重点是什么呢？首先，经济收入是你必备的要素，是证明你具备还款能力的凭证。

其次，其他应具备的重要内容也要写上，包括个人信息，比如姓名，身份证号，职务，工作年限等。

2、短时间内收入证明前后要一致

有些购房者在申请房贷时所提供的的收入证明前后不一致，这样银行就很有可能重点审查不一致的原因。一旦查出虚假信息，那么很可能拒贷，更甚者还将承担法律责任。

3、收入填写得越高越好

很多人都认为把借款人的月收入写的越高越好，这样银行才不会怀疑你的还款能力，其实这样是不对的，银行更看重的是借款人的信用。如果是一个弄虚作假的人，银行自然不会把钱借给您。

4、收入必须是月供的两倍以上

很多银行都会明确规定，借款人的收入必须是月供的两倍以上，但是达不到这个要求，也并不是没有解决办法。可以参考以下几点：

首付多付一点，贷款的总额度就会少一点，因而月供的金额也就会减少；可延长贷款的期限。多贷几年，每个月要付的贷款金额就会减少；把自身的收入适当的多写一点。但是要切记不要过于虚假，不要太夸张而要适当，因为在银行看来信用度的才是最重要的。

另外，还可以增加共同借贷人。如果你们是夫妻买房就可以把配偶的名字也写在贷款申请上，这样两个人的收入叠加在一起，就可以达到月供的两倍，就可以放心去贷款了。

5、社保、公积金等信息很有用

购房者在开具收入证明时，除了重点写清楚收入外，也清楚地写出社保、公积金等信息。要知道社保、公积金的缴存时间是你的工作时间证明。

6、无收入证明也能申请贷款

对于一些自由职业者，由于他们没有工作，也就无法开收入证明，但只要提供一定金额的存款证明，还是有可能获得贷款的。不过，随着现在楼市调控的不断收紧，银行在审批房贷时会对收入审查更为严格，因此，自由职业者这些人申请房贷还是有难度的。