90平米的房子首付多少？房屋交易时都有哪些手续？

现在的许多人经济状况都很不错，而多数的人也都已经购买了房屋，少部分人也都在筹划买房，房屋在进行买卖的时候流程要繁琐一些，而其中最关键的也莫过于房屋首付，多数人对于房屋首付了解都不够充足，那么小编就来介绍一下有关于90平米的房子首付多少？房屋交易时都有哪些手续？

90平米的房子首付多少？

（1）、使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下，贷款首付款为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，首付30％以上。

（2）、银行按揭贷款购房首套房首付30％以上

现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

房屋交易时都有哪些手续？

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

上述内容主要所描述的就是小编对于90平米的房子首付多少？房屋交易时都有哪些手续的总体介绍，90平米的房屋首付具体是多少并不好估算，因为需要将很多的因素都容纳进去才能计算出首付，因此就需要大家在咨询时进行仔细的了解，这一点大家也都要记住。