怎么样在泰国买房子 泰国什么样的房子不能买

说到海外买房置办产业，不少朋友都会觉得像美国、加拿大、澳洲等才是重点考虑的国家。其实放眼现在的行情，泰国买房子也是个不错的选择哦。泰国是个宗教信仰的国家，且地理环境优美、气候宜人，这也是为什么泰国是世界上排的上名的旅游国。这也让不少朋友看到了投资泰国房产市场的潜力所在。那么我们怎么样才能在泰国买房子呢？泰国什么样的房子又是我们不能买的呢？下面就一起来了解下吧。

怎么样在泰国买房子

不考虑移民的问题，其实泰国买房和中国流程类似。首先是看房（一般都是通过中介），缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户。最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。

在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是为什么很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。泰国购房交税费用大概是房价的1.5%，过户费为总费用的2%（买卖方各缴纳一半），另外还有0.5%的印花税。

买房付全额办理手续：

－选好您喜欢的泰国公寓。

－付定金，一般为50,000~100,000泰铢之间。

－凭订房协议在泰国任一银行开通帐户。

－从海外汇房款至泰国帐户，汇款时必须注明“购房用途”☆。

－与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10％～30％，视开发商而定）。

－开发商通知查房。

－查房无问题后，付余款，土地厅过户，过户费1％。

贷款买房流程：

－选好您喜欢的泰国公寓。

－付定金，一般为50,000～100,000泰铢之间。

－凭订房协议在泰国工商银行（中国银行或大华银行）开通帐户。

－从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”。

－与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10％～30％，视开发商而定）；

－拿到购房合同后，在泰国工商银行申请贷款。需提供以下资料：个人护照复印件，购房合同，个人征信报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等。

－工行放贷款一般为50％，最长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右。

－计算好时间，做贷款的同时，等待开发商通知查房。

－查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商。

－完成土地厅过户。

泰国什么样的房子不能买

，地段不好的。

无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁，在当地人心中，天铁（轻轨）较地铁高端，如果有好的近BTS站房源，一定要重点考虑。地段，这是你房产未来的最重要保障。

第二，环境不好的。

一套房子，样子貌似不错，但周边是一片蛮荒之地，环境，商业，配套什么都没有，这种房子不能要。如果有人和你鼓吹未来会如何发展，也不要相信。如果你抱着投资的心态来这边买房，那千万要慎重了，现在不好的，将来也很难说会怎么样。

第三，低端廉价型的不能买。

商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。

第四，不能做饭的房子。

泰国没有天燃气，所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶，上面设有抽油烟机。一般这种房子，当时楼体的设计，就是没有烟道的，这说明你的油烟机是根本无法安装的（这也是低端廉价型楼盘的典型特征），这意味着你在家烹饪或做饭，油烟只能满家跑。民以食为天，一套连饭都不能做的房子，用来干什么？

第五，不知名的小开发商。

泰国选房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。

以上就是今天关于怎么样在泰国买房子和泰国什么样的房子不能买的全部内容介绍了，希望可以帮到大家。也提醒准备在泰国买房子的朋友们，不管你是用来自住或者是养老，都应该多多关注泰国房产市场的走势，以及更多的了解当地房子周边的环境和估量下房子的空间等情况，以确保选到合心意的房子。