找中介卖房子需要注意哪些事项？通过中介买房安全吗？

如今中介公司的市场已经被房产行业带动起来了，现在出门在外，我们随处都能见到中介公司，现在大部分人购房也确实都是通过中介公司购买，通过中介公司购买房子或者是卖房子并不是代表我们购房的所有事情都可以完全的交给中介公司，大家还是要注意一些问题，那找中介卖房子需要注意哪些事项？通过中介买房安全吗？

找中介卖房子需要注意哪些事项？

1、费用收取：国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。

2、在支付的时候，买方一定要把握主动权，是分批支付，原则上部分不要超过50％，最后一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的情况下再支付。

3、合同一定要写清楚约定的事项和违约责任，能尽快网签的尽快网签，因网签可以防止一房二卖。当然，定金合同中肯定要明确约定什么时候正式签约，另外提醒网签不是一劳永逸，网签只有七天有效期，过了这个时间，网签合同失效，同套房产可另行签约合同，也就是说，网签后应赶紧办理过户，防止一房二卖的情况。

4、在签定金合同的时候，中介就会要求签一份中介费协议，协议是中介草拟的，内容有利于中介，协议中约定了客户业主的中介费的支付义务，完全不提中介的任何义务。

通过中介买房安全吗

1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

2、通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，一般都买的较贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

以上就是找中介卖房子需要注意哪些事项？通过中介买房安全吗的全部内容，中介公司虽然是帮助我们购买房子或者售卖房子的，但是很多事情还是需要自己去办理的，所以大家多购买房子或者售卖房子的相关问题还是要清楚的了解，不要求全部知道，重要的几点起码还是要清楚的。