买房子18层有什么讲究？买房选楼层需要考虑哪些因素？

大家在购房的时候应该都唯恐自己是比较靠后的吧，因为越往后楼层选择的机会就越少，现在虽然是科学时代，但是很多说法大家还是比较在意的，在楼层选择这块大部分都是比较看中的，有的朋友就不喜欢购买18层，觉得十八层不吉利，那么到底买房子18层有什么讲究？买房选楼层需要考虑哪些因素？

买房子18层有什么讲究？

在开发商买房时要说最不好卖的楼层应该就是18楼了，如果你现在买了新房，以后卖二手房也是同样的就是讲究这个东西。好多的客户可能会说18楼市18层地狱的意思，寓意不好，不能买。这种只是大家说的也没有什么依据，只是大家对于18层这个数字的一些看法。

要说房子卖的应该是3楼和四楼了，大家都觉得说是金三银四，还有别的楼层什么的，大家在买房时都不知不觉能给房子附上很多有意思的含义，九楼十楼没人买，有“九死一生、十恶不赦”的说法。

买房选楼层需要考虑哪些因素？

1、家庭人口构成：买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远；有的人觉得楼层太高了，从家里往下看，会有眩晕的感觉，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜选择过高的楼层。

2、考虑电梯因素：选房时，电梯品牌、电梯是否有备用电源，也是大家都关心的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生。因此，在买房的时候，一定要考虑电梯安全问题。住在高层，对电梯的依赖程度大。如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。

3、消防安全：一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。

4、物业服务：高楼层的房屋，最考验小区的物业服务水平了。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。

以上就是买房子18层有什么讲究？买房选楼层需要考虑哪些因素的全部内容，这里说的一些内容，其实有的是大家心目中的想法，现实社会中很多东西是不存在的，如果是高楼层的，其实十八层是属于中间，从环境视野来说，还是挺不错的，不过楼层确实需要讲究一下，主要是依据家庭人的生活习惯。