按揭40万还10年多少？按揭买房首付几成？

对于很多计划贷款按揭买房的朋友们来说，买一套房子需要花费很多的精力，除了看房选房之外，还有一个漫长的过程就是要办理按揭贷款。很多没有贷款经验的购房者们往往容易在这个地方犯错误，在申请办理贷款前我们要知道月供，那么，按揭40万还10年多少？按揭买房首付几成？

按揭40万还10年多少？

按揭40万还10年，一共还多少钱，和按揭利率以及还款方式有关，假如按揭贷款利率为4.9％，那么：

1、采取等额本息还款法进行还款，经过等额本息还款法的计算公式得出，按揭40万，利息＋本金一共要还506771.5元；

2、采取等额本金还款法进行还款，经过等额本金还款法利息的计算公式得出，按揭40万，利息＋本金一共要还498816.67元。

按揭买房首付几成？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房比较低首付比例为35％；其它限购城市比较低首付比例多为30％；对于一些不限制购买城市，比较低首付比例多为20％～25％。

2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

3、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

4、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

5、有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

6、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

上述文章便是小编给大家详细介绍的关于按揭40万还10年多少以及按揭买房首付几成的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。按揭30万贷款利息和月供的数额和大家所选择的还款方式有直接的关系，大家可以通过网上的贷款计算器算一下。