房贷贷款几年划算？有贷款还能再贷款吗？

现在很多人都喜欢买房子，中国人对房子的特殊情结似乎就没有改变过。很多人在买房子的时候都要申请办理贷款，但是申请房贷的时候，有一些问题是需要我们大家去关注的，那就是房贷贷款的年限问题，那么很多购房者们都会有这样的困惑：房贷贷款几年划算？有贷款还能再贷款吗？

房贷贷款几年划算？

1、大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款期限为30年；个人商业用房贷款期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

2、对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

有贷款还能再贷款吗？

1、个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。

2、而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50％，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。

3、所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。

上述文章即是小编给大家介绍的关于房贷贷款几年划算以及有贷款还能再贷款吗的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。一般只要是按时还贷保持良好的征信记录，即便是有房贷，也是可以申请贷款的。当然了，具体要看贷款机构的要求了。