重庆二手房交易税费有哪些？买二手房要注意什么？

最近这段时间，重庆的名声真的是无人不知无人不晓，很多朋友对重庆的美食对重庆的建筑都充满了喜爱，也有很多人去过重庆之后就忘不掉重庆的样子，就会来到重庆发展并在重庆购买房子，目前重庆的房价相比其他城市不算太高，不过大家知道重庆二手房交易税费有哪些？买二手房要注意什么吗？

重庆二手房交易税费有哪些？

1、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

3、基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

4、一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

5、住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。其他费用。

买二手房要注意什么？

1、了解二手房屋的土地的真实使用期限，注意是否存在水、电、煤气费拖欠或者物业费拖欠的情况。房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果房子的价格大大低于市场平均价格，那么就要注意房屋内是否发生了忌讳的事情。

2、房型是否中意，是否影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

3、装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修成了大问题。还有一些房子表面看装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。

以上就是重庆二手房交易税费有哪些？买二手房要注意什么的全部内容，虽然购房的要交的税费基本都是那些，但是不同的城市可能税费上也会有一点点的差别的，流程也并不全是一样，在重庆购房的朋友们，这里讲到的内容大家都认真看一下，相信后续用得上。