郑州二手房交易税费是多少？二手房交易流程有哪些？

对于二手房的交易不少的朋友们其实不太清楚，二手房交易大家要注意及时的缴纳相关的税费，不少的朋友们对于二手房缴纳税费可能不太了解不清楚具体的办理流程。那么郑州二手房交易税费是多少？二手房交易流程有哪些？我们来了解一下关于二手房交易税费的相关知识和内容吧。

郑州二手房交易税费是多少？

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；

2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；

3、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴。

二手房交易流程有哪些？

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

如果要购买二手房就要注意相关的税费问题，同时也要注意一下上述的交易流程，按照上述流程来进行办理，以上就是关于郑州二手房交易税费是多少和二手房交易流程有哪些的相关介绍？大家在办理购买二手房的时候，可以简单的了解一下。