南京市二手房网怎么买房？南京购房要符合什么政策？

买房的花费大家都有目共睹，房价也是越来越高，面对这样一个房价，不能让其随便的涨下去，因此国家出台了房子的限购政策，让市场供不应求的现象消失，但是房子的价格还是那么高，但是买房人的脚步却没因此停下，尤其是在南京买房的人，很多人都在问南京市二手房网怎么买房？南京购房要符合什么政策？具体介绍如下。

南京市二手房网怎么买房？

1、买方按揭贷款购房。银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查贷款条件、银行发放贷款到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。

2、买方全款购房。房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。

南京购房要符合什么政策？

1、从2009年1月1日起到12月31日止，在此期间购房的买房人，都可享受契税优惠：商品房以购房合同鉴证时间为准，二手房须以送件及合同签订时间同时满足为准。同时，二手房转让营业税“5年改2年”、个税贴补40％也从1月1日起执行，执行期限为2009年1月1日—12月31日之间。

2、南京市房产产权市场处人士表示，按照省、市调控楼市意见的精神，144㎡以上的高档房实际契税为房价的2％（税率3％，南京补贴1％），90－144㎡的普通住宅实际契税为0.5％（税率1％，南京补贴0.5％），90㎡以下“零契税”（税率1％，南京补贴1％）。

3、南京商铺等非住宅将按3％来交契税。他表示，和二手房转让“5年改2年”营业税的政策一样，这一政策的执行期限为2009年1月1日—12月31日。

当我们跟随小编对南京市二手房网怎么买房？南京购房要符合什么政策的知识学习了解后，我们心中也就大概清楚了其实在南京买房子，是需要符合当地的购房政策的，因为南京也是一个充满生机的城市，想要在这里买房的人很多，因此大家在买房的时候一定要多了解知识，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。