买二手房常见问题有哪些？如何避免这些问题？

购买二手房的时候，很多朋友容易犯错，因为二手房的事情真的是错综复杂，如果有些没有了解到或者没有了解清楚的就很容易在购买的时候出现问题，其实大家购房之前不仅仅是要了解房子的情况，对于常见的问题也应该有所知道，那么这里我们就讲一下买二手房常见问题有哪些？如何避免这些问题？

买二手房常见问题有哪些？

1、在购房时，有些购房者实地看房后，看到二手房的家电、装修、家具等都不错，就草草签了合同，等到后入住时，才惊呼家具等物件都不见了，一时间后悔不已。

2、二手房交易时，有些房东或中介会隐瞒房屋存在的一些缺陷，力图卖出较好的价钱，而对于购房者而言，有些缺陷是很难立即发现的，或因为一时不察，导致后来才发现问题而后悔莫及。

3、阴阳合同是指出于规避法律或谋取利益的目的而对同一宗交易签订两份内容不一致的合同，其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行（阳合同）；而另一份仅为合同当事人所掌握并约定照此实际履行（阴合同）。

4、共有房东是指房子拥有两个或者两个以上的所有人，他们都拥有房子的产权等相关权益，他们的权益可以是同等的，也可以是按比例划分的。有些中介或者原业主，在卖房的时候，故意隐瞒了共有房东的信息。

如何避免这些问题？

1、一定要和原业主合同约定装修、家电等的后归属，以免原业主交房时，破坏房屋原有装饰及家具等，导致新住户重新装修很麻烦。

2、购房时认真查看房子的详细信息，特别是洗手间、厨房、空调房容易出现的漏水、漏电、墙体脱落等问题，一时难以发现，可以协商附加条款中约定，一旦发现重大房屋质量问题，保留追偿权。

3、＂阴阳合同＂能让卖房或买房减少税费支出，降低交易成本，然而这种行为损害了国家利益或第三人合法权益。一旦发生纠纷，法律对阴阳合同的不认可，根本无法保障自身权益。

以上就是买二手房常见问题有哪些？如何避免这些问题的全部内容，现在虽然二手房的销量是比较高的，但是在二手房交易中存在的纠纷问题也是的，购买二手房又很多不确定因素，所以大家应该对二手房的各个情况都了解清楚，就算不能百分百确定不出问题，至少降低出问题的几率。