低价二手房有哪些风险？买二手房要注意哪些问题？

我想很多人看房子的时候都会看看价格比较低的，除非是很有钱的家庭才会一上来就看价格比较高的房子，一般家庭还是不会这样的，大家在看房子的时候如果看到了价格低又是自己喜欢的房子，肯定都会马上购买，不过小编还是要提醒大家可能会有风险哦，那低价二手房有哪些风险？买二手房要注意哪些问题？

低价二手房有哪些风险？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

9、中介公司是否违规（选择连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。

买二手房要注意哪些问题？

1、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

2、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

3、一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

以上就是低价二手房有哪些风险？买二手房要注意哪些问题的全部内容，低价二手房的风险是很可能存在的，如果是同中类型的房价偏偏这个房子价格比较低的，大家先不要激动着要确定购买，应该先了解下房子是否存在风险，多花一点时间了解，总比后续遇到了问题来得好。