现在二手房价格贵吗？二手房价格评估方法是什么？

二手房屋价格的问题是不少购房者关心的问题，如今不少的朋友们考虑到二手房性价比较高，所以会考虑购买二手房，这样也给自己省去了太多装修房屋的时间，可以直接拎包入住，那么现在二手房价格贵吗？二手房价格评估方法是什么？我们来了解一下关于二手房价格的相关问题吧。

现在二手房价格贵吗？

1、要知道，二手房的价格相对来说会便宜很多，现在大部分二手房基本都是可以直接拎包入住，这给自己节省了很多时间，又省去了许多装修的费用和麻烦，但是也有内行人士透露，就算自己手头上在紧，也不要轻易入手二手房。

2、大部分购买过二手房的人，很多也都不会再想继续住下去，但是想再转手，也是一件非常困难的事情，很多的二手房都是因为发生很大的变故。

3、又或许是因为离学校、医院、上班地区太远，平时出行非常不方便，这样的房子都没有太大利用价值，也会导致生活不便，平时出行都需要打车接浪费钱又浪费时间，主人才会选择把房子转手卖出去。

4、还有一些房子就是因为房子设施开始老化，再加上当初建房埋线些的地方处理起来比较麻烦，如果要翻新更换的话，花费的时间和代价都非常高，很不划算，以前房主把房子卖出去后，都会拿这钱去选择更好的位置和地段的房子，重新再买一套新房。

二手房价格评估方法是什么？

1、房产的年份、硬件和初次购买价格

先房产价格涨幅上升不是很明显，但是对房产价值进行评估时还是要考虑许多问题的。另外，对次购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时需要考虑到当地楼市的整体幅度，不能在定价时背离正常的价格规律。

2、楼体结构、层次、朝向

对于好的楼体结构、层次和朝向是房产加分的重要因素。一般层次好、朝向好、装修好的房子都比这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。

3、外部环境、绿化、人文

要是二手房的外部环境、绿化面积好，这样会比较容易得到买家的认可。买家会愿意多出一些费用来购买这样房子。

4、建筑质量、外立面造型、内外部装修

建筑质量、内部装修好坏程度都是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量，独特有美观，而优质的内外部装修会为房价加分5%左右。

5、地段等级

好的地段房价当然高，特别是该地段已经全部开发完成，不会有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。

6、室内面积、户型、净高、开间跨度、厨卫大小、采光

房屋室内户型好、采光效果好、厨卫空间大小，在评估时定价都会高于其它房产价格的3%至5%左右。

如果要购买二手房的话，了解一下当地的市场房价是很有必要的，同时也要注意一下二手房房屋价格评估的具体方法，以上就是关于现在二手房价格贵吗和二手房价格评估方法是什么的相关介绍，如果要购买二手房一定要注意选择合适的时机，注意房屋的地理位置。