二手房交易多久能拿到钱？二手房过户缴纳的费用有哪些？

对于二手房的交易，大家要注意一下，交易的流程一般是需要按照相关政策规定来进行交易的，不少的业主比较关心的是交易后多久能拿到属于自己的钱，对于这个问题还是要了解一下的，那么二手房交易多久能拿到钱？二手房过户缴纳的费用有哪些？我们来了解一下关于二手房交易的相关问题吧。

二手房交易多久能拿到钱？

这个不是由法律来规定，完全由双方自行协商，约定在合同里。对合同的支付条件和时间，是双方明确约定在合同中，如果正常履行就是合同中的时间，如果出现意外，那可能涉及诉讼，就另议了。

当然，你提到了你们的交易，买方是通过贷款来支付部分房款的，那这个支付时间在合同中就应该不明确的了。只能约定提交贷款申请的时间，剩下的要看银行对贷款申请的审批和贷款的发放进度了，这个不同时期，不同银行进度可能就会有不同。甚至可能出现银行不批贷，要换银行再申请的情况。

二手房过户缴纳的费用有哪些？

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

对二手房交易见大家要注意去正规的房地产市场，要注意一下具体手续的办理问题，以上就是关于二手房交易多久能拿到钱和二手房过户缴纳的费用有哪些的相关介绍，对于二手房的买卖，大家一定要注意具体的手续办理，同时要注意费用的及时交纳。