二手房交易评估费是多少？什么情形下需要做二手房评估？

对二手房的买卖大家要注意一下评估的方法，二手房买卖要先了解一下房屋的具体价格这样才能进行交易二手房评估，大家要注意找正规的公司来进行评估，避免个人的权益受到影响，那么二手房交易评估费是多少？什么情况下需要做二手房评估，我们来了解一下关于二手房评估的相关问题吧。

二手房交易评估费是多少？

二手房评估价采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出合理的市场参考价。

影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。

什么情形下需要做二手房评估？

1、确定交易价格

交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。

2、缴纳房产税费

交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

3、房产保险

房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。

4、申请银行贷款

申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

5、解决房产纠纷

发生纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

对于二手房的评估，建议大家找正规的公司影响房屋价格的因素比较多，所以一定要注意具体的评估技巧，以上就是关于二手房交易评估费是多少和什么情形下需要做二手房评估的相关介绍，大家在进行房屋评估的时候，要了解一下相关的细节问题。