购买二手房的费用是多少？购买二手房手续怎么办理？

购买房屋对于很多的年轻人来讲都是大事情，如今不少的年轻人考虑到自己经济上压力比较大，会选择购买二手房，如果要购买二手房的话也是需要注意一下买卖的细节问题，比如交纳的费用等问题，那么购买二手房的费用是多少？购买二手房手续怎么办理？我们来了解一下购买二手房的相关费用问题吧。

购买二手房的费用是多少？

1、房款大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，需要建议多做比对，需要综合考虑，挑选出心目中合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

2、贷款月息虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就还贷的话，可就不好了。

3、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增长及附加。

4、中介费现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，有名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间。

5、其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了。

购买二手房手续怎么办理？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

给20万那么购买，大家要注意一下相关的费用问题，到中介来购买房屋还是比较稳妥的，在手续的办理上中介公司也能提供很多的方便，以上就是关于购买二手房的费用是多少和购买二手房手续怎么办理的相关介绍，大家要购买二手房就要注意具体手续的办理问题。