房贷提前还款10万有什么规定？房贷部分提前还款怎么操作？

在贷款买房只有，大家总会对还款的信息比较关注，在了解这些信息的时候，就经常会听到别人说房贷提前还款，很多人听了之后心里面也是有这个想法的，提前还款是可以的，但是也有相关的规章制度还需要大家遵守，那么如果想要房贷提前还款10万有什么规定？房贷部分提前还款怎么操作？

房贷提前还款10万有什么规定？

一、农业银行

农业银行不满一年提前还贷不受理，特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；还款满一年后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，比如你每个月还款1万，提前还款额度必须在6万以上，如果每个月还2万，提前还款额度必须在12万以上，达到条件后提前还款不收取违约金。

另外提前还款额如果在正常每月还款额的6倍－24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。

二、工商银行

工商银行提前还贷每年可以申请一次，而且还款必须满6个月以上，提前还款金额必须为月供的6倍以上。目前提前还款有3种方式。一次性还清；还一部分，月供不变，还款年数减少；还一部分，年数不变，月供减少。

至于违约金，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的5％作为违约金；房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

三、招商银行

目前招行对于提前还房贷没有太多的限制，只要提前还款金额在1万以上都可以提前还款，但原则是提前还款金额是万的倍数。目前招商提前还房贷需要支付一定的违约金，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

房贷部分提前还款怎么操作？

1、去自己贷款的银行预约还款时间

要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备自己的资料

准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表

把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押

因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

以上就是房贷提前还款10万有什么规定？房贷部分提前还款怎么操作的全部内容，买房房贷提前还款也可以选择提前还款的金额，不过有的银行对金额有规定，所以不同的银行大家要注意金额是否会不同，去银行咨询了解下，如果在自己的范围之内的，大家就可以向银行提交申请了。