房贷可以提前还款吗？房贷提前还款不适宜情况？

当买房子已经上升了一个重视的程度，从一个人已经上升到一个家庭的事情了，要是到现在你还没把买房提升日程，那就可以制定一个目标，然后向前进吧，买房子大部分人都是选择贷款的，贷款其实是好事情，说明我们起码有买房的动力，下面是小编对房贷可以提前还款吗？房贷提前还款不适宜情况的知识介绍。

房贷可以提前还款吗？

房贷是否可以提前还要根据具体情况来看，一般都是要根据贷款合同中的约定来看的，目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清。全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款。先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

房贷提前还款不适宜情况？

1、资金周转不过来。对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时也会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、等额本息进入还款中期的人。现在贷款买房的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。按银行等额本息的还款方式，如果贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还了，剩下月供中绝大多数都是本金，所以在中后期提前还贷还是不划算的。

3、等额本金还款期已达1/3的人。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

4、公积金贷款。一般来说，是不建议公积金贷款的购房者提前还款的，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上3.25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财呢。

当我们跟随小编对房贷可以提前还款吗？房贷提前还款不适宜情况的知识学习了解后，我们也就知道了其实买房子还房贷是很正常的事情，但是提前还房贷并不是你想还就还的，要是你的条件不允许的话，千万不要轻举妄动，那样只会让你的压力越来越大的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。