买二手房需要首付多少钱？买二手房注意事项有哪些？

不管是购买新房还是购买二手房，大家都可以选择是贷款支付还是全款支付，不过根据现在房价的情况来看，大部分还是选择了贷款买房，在决定了贷款的时候，肯定手中也要有相应的首付款金额，那么如果不知道应该准备多少首付款的朋友来了解下买二手房需要首付多少钱？买二手房注意事项有哪些？

买二手房需要首付多少钱？

二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。一般来说，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。

我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万。也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％。

买二手房注意事项有哪些？

1、单价总价结合看

很多朋友买二手房的时候只看总价，容易忽视了单价，但其实某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。

2、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

3、确认产权

二手房产权纠纷时常发生，购房者买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题，注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

4、看周边环境

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

以上就是买二手房需要首付多少钱？买二手房注意事项有哪些的全部内容，买卖二手房是现在房产行业比较大型且很重要的交易，为了避免在选购房子的时候出现了什么问题，大家都应该在购房之前先了解清楚购房的首付款金额和购房的注意事项。