二手房交易满2年新政有哪些？如何省钱买二手房？

在买二手房的时候，应该会在房子的介绍中看到满二，或者满五的说法的，很多朋友不知道是什么意思，但是又觉得这个好像和自己购房没有太多的关系，所以就没有过多的去了解，其实这和购房者是有很大的关系，大家应该要有所了解，那么二手房交易满2年新政有哪些？如何省钱买二手房？

二手房交易满2年新政有哪些？

1、契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

如何省钱买二手房？

1、当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时，推出来说开发商就会降价买房，同时大家在这个时候也比较容易砍价。

2、中介费一般都是由中介公司订的，但是其实这个费用大家是可以和中介公司商量的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

3、想在某个区域买房，大家一定要首先做好充分的准备。要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。一定要充分掌握多方信息，多看房。多对比，选择便宜的。

4、房屋面积不仅仅关系到房价的高低，也会影响契税缴纳比例。首套房、二套房90平及以下，契税为1％；首套房90平以上，契税为1．5％；二套房90平以上，契税为2％。89平和91平的房子，虽然面积差不多，但契税方面有区别。买新房和买二手房，都是一样的。

以上就是二手房交易满2年新政有哪些？如何省钱买二手房的全部内容，大部分出售的二手房都是有满两年的，因为如果不满两年，会缴纳比较多的税费，不过大家也不要觉得这些房子都是满两年的，在看房子的时候还是要多注意，购房的时候能省钱的地方就尽量省点钱吧。