二手房网站怎么做？二手房过户费怎么算？

现在很多人都会选择买二手房了，因为二手房省去了装修的烦恼，买一套二手房的话，是可以省心省力又省钱的。当然，二手房的房源是买房过程中面临的问题，许多人在选择二手房的时候都会通过网站来寻求适合自己的房源信息。那么，二手房网站怎么做？二手房过户费怎么算？

二手房网站怎么做？

1、我们可先考虑搜索几个房地产行业关键词，看排在页的快照情况，我们可以发现在前五的排名里面基本上都是三天内的快照。至少有一点可以共识，网站的快照更新情况确实可以反应你网站的受欢迎程度（蜘蛛），再者快照确实也对我们的网站排名起到一定的作用。

2、在先前大家要是会忽视这一块，个人感觉也算是正常。但从最近的百度搜索引擎算法变更来看，你必须得注视域名的年龄。我们再转回域名投资的市场，假如你有一个域名是十年前的，请问你的域名现在的价格会翻几倍？

3、这个也是我们可以通过工具直接查到的。建议用一些主流的查反链工具，一方面因为站长工具的链接数据还是比较的准确的，再一方面它能够把外链的质量高低进行一个有效的排列。这个对于我们来说也是一个比较有用的数据。

二手房过户费怎么算？

1、营业税：

税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：

家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。

3、个人所得税：

出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

4、综合地价款：

这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10％的综合地价款。

上述文章中小编已经给大家详细阐释了关于二手房网站怎么做以及二手房过户费怎么算的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。二手房网站的制作方法大家不妨可以参考一下行业内知名网站的规划，有了框架之后再去添加详细的内容。