30万以下二手房出售税计算 二手房贷款的比例是多少

大家在购买房子的时候肯定都是需要去缴纳税费的，但是很多购房者对于自己要缴纳多少的税费都是不太清楚的，税费的缴纳对于买房者来说是很重要的，是有必要去进行了解一下的，接下来大家就来一起了解一下关于30万以下的二手房出售税计算以及二手房贷款的比例是多少的问题吧。

30万以下二手房出售税计算

1、交易费，6元／平米，双方各付一半；房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；（满5年普通住房免交）。

2、契税（买方缴纳），普通住宅按买价征收1.5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收。登记费：80元，买方缴纳。

二手房贷款的比例是多少

1、二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

2、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

前面的文章为大家介绍的就是关于30万以下的二手房出售税计算以及二手房贷款的比例是多少的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，买房的时候大家一定要记得按时去把自己应该缴纳的税费缴纳一下，不然没有按时税费的后果是很严重的。