二手房50万以下 购买二手房的注意事项有哪些

现如今，二手房已经备受人们的欢迎，但对于一些没有购买过二手房的购房者来说，在进行二手房购买的时候最麻烦的就是自己不知道在购买二手房的时候自己应该要去注意一些什么，接下来大家就来一起了解一下二手房50万以下的房源已经购买二手房的注意事项有哪些的问题吧。

二手房50万以下

地区不同，房价不同，50万以下的二手房也有很多，购房者可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

购买二手房的注意事项有哪些

1、查明真实情况，二手房买卖双方一般并不相识，所以查明对方的身份及房产的真实信息还是很有必要的。当然，除了查看房屋状况及产权人信息，同时也别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，更别忘了查明卖方是否确实是房屋权人。

2、留心付款方式，在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，双方应尽可能得对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定。注意要选择安全的付款方式，好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

3、确定交房时间，如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定，必须要注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买方将得到什么样的赔偿等。一般情况下，在约定时，买方可以以房屋总价的10％左右作为交房时再付的条件约束卖方按时交房。

4、核实户口问题，买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，确定卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。一般情况下，买方可以预留一笔钱，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖方，这笔钱的数额一般是房屋总价的1％左右。

5、约定居间费用，签订了合同，买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。关于支付，到底是买方支付，还是卖方支付，或是双方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用等问题，都需要在合同中约定清楚。

6、仔细阅读合同条款，房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，拟订合同时，中介都会考虑自己的利益，也就很可能制订了对买方不利的霸条款。所以，当买方签订合同时一定要认真阅读条款，千万不要草草签字，以免白白蒙受损失。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房50万以下以及购买二手房的注意事项有哪些方面的内容，大家通过以上的文章有没有对这方面有了一些了解呢？如果想要查询50万以下的二手房，购房者可以自己进入二手房网站里面按照自己的要求来进行查询。