二手房交易费用都有哪些？二手房过户要多少钱？

其实在购买二手房的时候，很多朋友都只准备了购买房子的钱，等到去办理购房手续的时候才发现，这过程中还要陆陆续续花费一些钱，无奈准备的钱不够，最后才手忙脚乱的去凑钱，着实拖延了购房的时间，也弄得人心不快，所以看到这里了，大家还是应该了解下二手房交易费用都有哪些？二手房过户要多少钱？

二手房交易费用都有哪些？

1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中，如果是通过中介购买房屋的话，一般还要给中介费，一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

二手房过户要多少钱？

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

以上就是关于二手房交易费用都有哪些？二手房过户要多少钱的全部内容，购买二手房，大家是需要花费时间和金钱的，所以以后在准备购买二手房的时候，不要再等着到了需要的时候才去凑钱，这些大家是可以提起了解然后提前准备好的，一次性办完手续多好啊。