为什么有的网上二手房价格很低？买二手房贷款有哪些方式？

现在大家看房子都会先通过网上去了解，在网上看到合适的房子之后再联系购买，不过很多朋友都遇到过，看好的房子，联系购买时会被告知房源已经不存在，着让很多朋友都比较愤怒，实在是很耽误时间，在网上看房时也会发现有的房子价格比较低，那为什么有的网上二手房价格很低？买二手房贷款有哪些方式？

为什么有的网上二手房价格很低？

基本网上二手房出售信息的报价都低于市场价，都是为了一个目的吸引客户！实际和网上报价有差别是很正常的，不过差别不要太离谱就行。其实报价也不是死的，如果价格特高，那也可以和业主侃侃，能侃下多少，就看你本事了。

买二手房贷款有哪些方式？

目前购买二手房可以选择：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款买房

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款买房

上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％．并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款买房

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上就是为什么有的网上二手房价格很低？买二手房贷款有哪些方式的全部内容，很多网站上的房子价格都比较低，有的朋友可能以为自己捡到了便宜，只有在准备购买的时候才发现，这一些都是假的，其实如果房子价格太低的一般都是为了博眼球，很少有真实存在的。