心海城二手房价格有哪些？海城自住商品房选房流程是什么？

对心海城房子有了解的朋友们应该都知道，心海城的房子不仅配套设施比较齐全，环境各方面也很不错，所以在心海城买房也是很多人的想法，不过现在心海城的新房已经不多了，想要购买新房还是要花一点功夫的，既然这样为何不购买心海城的二手房呢，那心海城二手房价格有哪些？海城自住商品房选房流程是什么？

心海城二手房价格有哪些？

1、成交价

二手房的成交价是指买方与卖方签订合同的实际成交价，与这个相关的是，假如你找中介的话，中介是按照成交价的1％－3％缴纳。

2、银行评估价

二手房的评估价格是银行认可的评估机构对交易房产的评估价，这个价格是银行认可的贷款价格，你能贷多少钱，是按照这个价格乘可贷款比例。

3、国土局评估价

二手房的国土局评估价通俗来讲也叫评估价，过户价，也是房本的登记价格，在交易过程中产生税费是用这个价格来计算的。

4、中介估价

房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积等因素对房子进行估价。中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

海城自住商品房选房流程是什么？

1、入场等候。海城购房家庭（限2人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选。

2、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

3、正式选房。进入海城选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有3天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

4、交纳定金。完成选房后，海城购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

5、签订认购书。海城购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

6、贷款咨询。需要贷款的海城购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。

以上就是心海城二手房价格有哪些？海城自住商品房选房流程是什么的全部内容，心海城的二手房数量目前要比新房多一些，所以在选择上大家也要宽裕一点，价格也有优势，如果只是看中了心海城这个地段，完全可以考虑购买二手房的，关于价格这里也讲到了，希望大家看望都能得到收获。