房产中介利润大吗？房产中介如何吃差价？

去中介公司购买过房子的朋友们应该会这种感受，中介公司的收费好贵，之前有个朋友和小编讨论到中介的利润就觉得很不可思议，因为在她看来中介没有不需要材料费和各种成本费，除了人工成本，然后卖出一套房子还可以得到比较高的费用，说得她自己都想去开中介公司了，那房产中介利润大吗？房产中介如何吃差价？

房产中介利润大吗？

1、十次危机九次房产，08年的金融危机，12年的股灾，之后迎来的都是房产的上涨，这是趋势。房产依托于土地，而土地资源是不会无限增长的，也就意味着一个城市增量房的可开发资源是有限的，在未来房产是一定会进入存量房时代，也就是二手房时代。

2、国家政策的调控也是为了打击炒房客，落实房产的实用性，每个城市有它自身的特点，城市的每个区域也有特殊性，自古同行不同利，你只看到了业绩差关门的一部分，那些没关门的是否可以理解为盈利呢。

房产中介如何吃差价？

1、通常情况下，正规一点的房产是不会暗地里吃差价的，有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，因为是第三方交易，所以代理费会收得比较高。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会低一些。

2、中介公司吃差价一般主要有三种形式：种就是阻止卖家和买家直接见面。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

3、第二种是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，因此不要相信小中介。第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。

以上就是房产中介利润大吗？房产中介如何吃差价的全部内容，我们从表面上看，其实房产中介公司的利润确实是客观的，但是其中的错综复杂大家并不了解，每一行都是不容易的，所以大家也不要觉得中介公司就是很容易发展的。在了解了这些之后想要购房的朋友们还是多了解关于购房的事情吧。