二手房贷款新房贷款如何选？买新房有哪些注意事项？

买房并不是一时兴起的事情，买房之前大家还是要考虑很多问题，至少自己的购房资金是要有的，然后就是关于房子的各方面情况大家也要掌握，如果够买二手房还是贷款的话，肯定对贷款的事情也要有所了解才行，那今天小编就给大家准备了关于二手房贷款新房贷款如何选？买新房有哪些注意事项？

二手房贷款新房贷款如何选？

1、购房资质审核：在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序：新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点：新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

买新房有哪些注意事项？

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

以上就是二手房贷款新房贷款如何选？买新房有哪些注意事项的全部内容，关于二手房的贷款情况，不管之前了解得如何，在自己要购房之前都要再了解一下的贷款利率，如果之前有了解，再了解一下，也算是熟能生巧，更加能保证贷款的顺利办理。