今年房价会下跌吗？未来房价发展如何？

以前房间几千一平的房子可以说是很普遍的一种房价，但是社会发展至今，现在几千一平的房价都比较少见的，特别是在一二线城市，基本房价都在几万一平。这对于普通的工薪阶层而言，可以说是一个天花板。虽说房价过高，但是人们对房子的激情却是有增无减。那么今年房价会下跌吗？未来房价发展又如何呢？大家都非常关心这些问题。

今年房价会下跌吗

1、今年上半年以人才引进为突破口的救市政策全面展开，部分地区房价和人口都实现了短期内的上涨，当然相关部门立即做出调整，但是这种上涨的趋势已经抬头。随着限价和摇号的引入，虽然抑制了房价，但却让炒房者纷纷进入楼市，而且过低的中签率也让人难以接受。当然，接下来就是各种政策漏洞的补救工作，但是似乎每一次炒房者都有办法来规避。

2、房产税喊了半年，本来按照市场上的呼声，在三年内就有望出台和实施，但是一个五年的规划让房产税有了不确定性。当然，市场上的猜测仍然很多，但一夜之间似乎再没有人讨论这件事了，而且随着人们对于房产税的了解，以及其他城市的实行规则，在推测自己城市后，能否降房价的问题已经越来越明显。

3、土地流拍增多了，但只是相对的，不是房企不拿地了，而是长期的利润问题，当然另外一个数据就是房企囤地已 22亿平米，这个数字如果按照人均住房面积计算的话，那么已经能够1亿人居住，也就是说，土地流拍仅仅是表象，真正的土地储备依然很多，只不过是房企和地方的博弈罢了，毕竟谁都想要盈利。

4、每一次的房价数据都告诉你，上涨是趋势，下降只是个别情况，但是对于购房者来讲，似乎进入了房价下跌的魔咒里，每一次上涨过后总有人高喊下跌，但是每一次都被证明，下跌仅仅是个别，管中窥豹说的或许就是这些人。当然，还有另外一个重要的问题那就是房贷，无论是商贷利率的提高还是北京发布的公积金新政，都能看出来要抑制房地产的消费，让购房者回归其他消费市场。

未来房价发展如何

1、关于刚需购房，目前我国城镇人均住房面积已经大幅提升，基本接近发达国家的水平，从数据来看中国的城镇居民并不缺房，新增的需求主要来自于中国城镇化进程，目前我国的城镇化程度与发达国家还有一定的差距，部分农村人口的涌入，也是刚需的主力军，去年楼市行情的异常火爆，吸引得众多投资者疯狂抢购，这一行为导致房子的资本价值被放大，而随着史上严调控政策的出台，势必对房产泡沫造成致命的打击，已经有很多投资客不堪成本压力低下抛售。

2、在2018年将是中国房产市场稳健发展的一年，无论从国家意愿还是自住需求或者投资性方面，房价上涨的空间几乎没有，目前来说最主要的就是要维持房产市场的稳定，就整个中国而言，房价并没有上涨，甚至还有可能会略有下降。

虽说房价的上涨速度超过了生活中的任何必需品，但是对于大多数人而言，大家还是非常渴望能在大城市买房安家的。为了能够让房价回归理性的价位，国家也参与其中，颁布了一系列的有效措施。针对“今年房价会下跌吗”“未来房价发展如何”等问题，上文也给出了明确的分析，望可以帮助到大家。