提前还贷划不划算？提前还款的过程是怎样的？

社会发展速度飞快，而物价也都有了一些增长，楼房价格的变化速度现在是非常快的，而多数所出现的一个情况也是上涨，许多人也都比较害怕日后买不起房，所以都在现在开始进行筹备，但想要买房也没有那么容易，经济上压力就会很大，所以有的人就选择了使用贷款，那么提前还贷划不划算？提前还款的过程是怎样的？

提前还贷划不划算？

一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。

二、以下两种情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

提前还款的过程是怎样的？

一、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。

二、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。

以上所描述的内容就是小编对于提前还贷划不划算？提前还款的过程是怎样的整体介绍，提前还款在许多还款方式里面算是比较不错的一种，但是这一种还款方式办理时流程也会复杂一些，所以大家就得多去注意才行，基本的一个操作过程了解起来比较轻松，但是实际的操作会很麻烦，也正是如此，才更需要大家的注重。