房贷被秒拒了？原因就是因为你买了这些房子

一说起房价，相信人们都会纷纷地表示，现在的房价真的是太高了。因此，在面对不断上涨的高房价时，就有越来越多的购房者都只能无奈地选择通过贷款来买房了，但是，并非所有的房子都可以申请房贷，一旦你买了以下这些房子，那么就惨了，因为你的房贷就会被秒拒，如果你不想你的房贷被秒拒的话，那么就希望大家在买房时要多多注意了。

一、高龄房子

一般来说，年龄越老的古董，它就会越受人们喜爱，但高龄房子不同。因为，当房子房龄越老时，其价值就会越低，银行拒贷的可能性就会越高，所以，大家在买房时，一定要先确认房子的房龄，如果房龄太老的话，那么你还是别买了，因为你很有可能会被银行秒拒。

还有，在买房的时候，有些新手或者是没有经验的购房者，往往会不知道怎么看房子的年龄。在此，小编想要提醒大家，不要只看不动产权证上的日期，因为它不能准确的反映房龄，一定要看它的拿地时间。

二、待拆迁房子

曾经，如果某家房子是待拆迁房子的话，那么是非常让人羡慕的，因为拆迁房子可以得到一大笔拆迁费。但是小编想要告诉大家，虽然随着城镇化的快速推进，不少地方都被划入了拆迁区，而对于那些待拆迁的房子，往往都是无法办理银行贷款的。

也就是说，如果你购买了待拆迁房子，那么就可能会被银行秒拒，而且，就算你签订了购房合同，那么也是无效的。因此，千万不要自以为买了待拆迁的房子，就可以大赚一笔。

三、小产权房

在房价居高不下的情况下，价格便宜的小产权房就得到了大多数购房者的青睐。不过，小编要提醒大家：小产权房又叫“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证。这也就意味着，一旦你买了小产权房，那么就无法办理银行贷款了。

一般来说，因为小产权房是不受国家法律法规所保护和保障的，因此银行一看到你买的是小产权房，那么就会立马拒贷的。

四、违规建筑

并非所有的土地都是可以用来建造房子，在国家法律规定上，有些房子其实是属于违规建筑的，只是暂时未被发现，而一经发现，随时都可能面临拆除，更别说获得银行贷款了。因此，大家在买房时一定要注意远离违规建筑，否则你的血汗钱可就要打水漂了。

五、抵押房

有些房子在购买阶段时，就是处于一种不合法的状态，它就是抵押房。如果你所买的房子已被抵押，那么也是无法获得房贷的，因此在购房时，大家一定要确认房子是否已被抵押，一旦发现房子产权受限了，那么你还是别买了，如果你不一小心购买了，就要小心钱打水漂了。