了解了特价房存在的问题 你还会买特价房吗

我们在买房子的时候，都会想尽办法的节省购房成本，想要以耕地的价格买到自己喜欢的房子，这种想法非常的正常，但是很多人在买房子的时候却不知道该如何省钱，只能选择在开发商做一些优惠活动的时候买房子，一旦开发商推出特价房，疯抢的人就特别多，不过，在你了解了特价房存在的问题后，你还会购买特价房吗？

一、假特价

特价房其实是开发商的一种促销手段，为的就是吸引更多的购房者，所以特价房中存在很大的一个问题就是假特价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，虽然这种特价房在对外出售的时候会与在售普通房源有较大的价格差。但其实际上特价房是否真的要低于实际销售价格还需要购房者自己判断，这时候，购房者可以参考同一地段其他楼盘的房价，就可以看出是否真特价了。

假特价房还有另外一种形式存在，那就是假特价房一般都是在总房款中减去一定的房款或直接通过折扣来优惠，造成看上去优惠力度更大、性价比更高的错觉。利用这种方式，很多购房者就会忽视对比单价，直接对比房屋的总价是看不出其中存在的问题的，但实际是特价房的优惠和项目自身的优惠基本相同。

二、真特价

当然有的开发商是真的会推出一些特价房，但开发商也不傻，真正一特价出售的房子，一般都存在一些不可改变的缺陷，这种房子一般都不是很好销售，导致开发商只能一特价的形式出售。

1、烂尾房

烂尾的房子相信大家都不喜欢，而开发商深知其中的道理，针对烂尾的房子，开发商往往会以特价的形式出售。为避免买到烂尾房，购房者在买房前要着重查看开发商的手续是否齐全，开发商的实力往往决定了楼盘的品质。在楼盘开发的过程中，有些不具备开发资质或者五证不全的开发商，会把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

2、户型差

户型好的房子，大家都抢着要，有的朋友为了买一套户型好的房子，还会主动跟开发商加价。但户型差的房子，大家都不喜欢，譬如拐角太多、朝向差、户型缺角等，这种户型的房子买了就是浪费。开发商针对这种实在是没人要的烂户型，只能以特价出售了，大家在购买特价房的时候，要注意观察是否存在房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。

3、环境差

在城市种生活，我们的居住舒适度受周边环境的影响非常的大，还有一些特价房可能是因为周边的环境不好，会影响业主的日常生活，所以才会特价销售。有的朋友觉得居住环境如何需要等到入住之后才能感受到，但其实判断居住环境也是有技巧的，如购买房屋时要注意观察打折房源所处位置，是否在马路边、周边有没有噪音源等等。

以上就是关于特价房存在的问题的介绍了，很多楼盘的优惠特价看起来非常诱惑人，但实际上却存在很多的问题，这种情况在特价房种比较常见，大家千万不要因为房子比较便宜，就委屈求全的购买了这套房子，在买房子之前还是要看看这个房子是否合适自己。