不动产证迟迟拿不到？你是不是买了这些房子？

当在做购房预算时，对于购房者来说，最希望得就是如何省钱，当在收房之后，对于购房者来说，最希望得就是尽快拿到不动产证，因为不动产证可是证明房屋产权所属的凭证，如果迟迟拿不到不动产证，自己住着也不会安心。不过，小编可要提醒大家了：如果你一旦买了以下这几种房子，你就别想拿到不动产证了。

一、违规建筑

有购房者就问了，那么怎样的房子才算是违规建筑呢？其实，五证不全的楼盘就极有可能是违规建筑，因此在买房时，大家一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了，若你买了违规建筑，就别想拿到不动产证了。

还有，现在的开发商都是非常精明的，小编还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，一定要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那么你就要小心了。

二、小产权房

最近这几年，关于小产权房转正的消息就一直没有消停过，但不管如何，小产权房从法律上而言，它只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产证了。

由此可见，购买小产权房是不受国家法律法规保障，且风险多多，因此，小编奉劝那些要买小产权房的城市居民，一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约，你可就难以维权了。如果你实在要买小产权房，那么在买小产权房时，购房者多找一些见证人，以此来降低风险。

三、交易受限的房子

虽然市场上各种类型的房子都有，但是各位购房者要注意这一点了，在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那么在交易时也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，也是无效的，就无法办理过户手续，也就无法拿到不动产证了。

还有，在实际生活中，有些人会为了省钱而购买未满五年的经适房，不过小编要提醒大家了，在购买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产证的。因此，如果你想要买经适房，那么先确认房子是否已年满五年。

以上就是本文的全部内容了。其实，购房从来就不是一件容易的事，尤其是在这个高房价的时代里，随便买套房就得百万上下，而这往往要花费一个家庭的全部积蓄，因此在买房时，大家千万别买以上这几种房子，否则你可就拿不到不动产证了，最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。