二手房房子估价在哪里查得到？二手房估价与卖价有什么关系？

对于不少计划买二手房的人来说，一套二手房的价格相对而言还是比较高的，所以买二手房也需要贷款，这个时候我们就需要准备好首付款。二手房的首付款计算的时候和评估价有很大的关系，那么，二手房房子估价在哪里查得到？二手房估价与卖价有什么关系？不妨跟着小编来看看吧。

二手房房子估价在哪里查得到？

1、首先，大家要知道，房产评估价和市场价、挂牌价都不一样；因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额，那怎么了解二手房评估价查询呢？

2、的二手房评价家查询的方法当然是委托房产评估公司出报告了，有盖章也有法律效应，而且一般银行也认可。但是这个方法花费太多，因为要按照评估总值的千分之二到千分之五收费，比如深圳房产200万，那么评估费也得4000左右了。所以可以考虑别的办法，比如上房产评估网站。

3、其实很多网站都可以查房价，但是就像前面说的，房价和房价之间的区别还是有的，所以想要了解二手房评估价，当然要上房产评估网站了，这样二手房评估价查询才会比较精准。在这里小编给大家推荐2个网站，查询评估价。

二手房估价与卖价有什么关系？

1、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。

2、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。

上述文章即是小编给大家介绍的关于二手房房子估价在哪里查得到以及二手房估价与卖价有什么关系的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。二手房房子在估价的时候，我们需要按照规定的方法进行，二手房评估价和成交价之间有着分不开的关系。