买房贷款利率如何计算？房贷利率的相关消息？

由于目前各大城市房价过高，不少人买房成为了问题，国家贷款政策的出台，为大多数购房者解决了买房难这一问题，贷款买房也随之逐渐兴起。对于选择贷款买房的购房者来说，房贷利率的高低便成为了关注点，那么小编今天就来说一说买房贷款利率计算和房贷利率消息，来看相关的内容吧。

买房贷款利率如何计算

目前来说个人住房贷款还款的方式主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。

1、等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。具体的公式为：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）

2、等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。具体的公式为：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

房贷利率的相关消息

有业内人士表示，楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。

以上内容就是本文对房贷款利率计算以及房贷利率消息有关方面所做的介绍，希望可以给购房者提供一些帮助。除此之外，对于倾向于贷款买房的购房者来说，在关注房贷利率的同时还需要尽可能多的去了解一些新出台的购房政策或新消息，在购房前做足功课很重要。