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[摘要] 购房这件事很多时候并不是买完房,住上了就结束了,如果是贷款买房,房贷每月还是要按时还款的。现在社会房贷是压在很多"房奴“身上的大山,甚至有些人连首付都是借的,这么高的杠杆加在身上总是让人有种想要解脱的感觉。
购房这件事很多时候并不是买完房,住上了就结束了,如果是贷款买房,房贷每月还是要按时还款的。现在社会房贷是压在很多"房奴“身上的大山,甚至有些人连首付都是借的,这么高的杠杆加在身上总是让人有种想要解脱的感觉。但随着时间的推移,多数人赚钱的能力也越来越强,当我们有钱了到底要不要提前还款呢?下面就染小编给大家分析一下。
观点一:不要还
严格来说这种想法没有错,住房贷款是市面上利率的贷款品类,公积金贷款首套5年以上才3.25%,商业贷款首套5年以上基准利率4.9%,甚至比一些理财产品的利率都低,贷的时间越长,月还款额就越低,即然这么低的贷款为什么要提前还呢?
观点二:要提前还
这种想法也没错啊,贷款好几十年,光利息就和本金差不多一样多了,要还这么多利息,想想就不划算,现在有钱提前还了就能省下这部分利息了。有这种想法的人肯定是手里有了一定资本,或是趁着现在能赚钱,提前把之后的事解决掉,这样也不会太为以后的生活担心。
那到底该不该提前还呢?
1、公积金不建议提前还
公积金贷款利息低,不适合提前还款。如果是商业贷款,那么在还款前期提前还款,到了后期就没有必要提前还款了。
2、利率上调时有必要提前还
商贷基准利率4.9%,这还是2015-10-24央行公布的,是近10年值,到现在已经过去了4年多的时间了,由于当时的低利率降低了购房成本,也为火爆的楼市添了一把火。不过随着国家各类调控政策的出台,目前楼市已稳定了下来,而基准利率也很难在继续下调了,如果国家上调了基准利率,那对于所有贷款的人都会有影响,假如调高就会增加月供,而此时就有必要重新计算还款利率,如果过高就可以考虑提前还贷了。
3、剁手党还是提前还了吧
现在年轻人的消费行为都比较前卫,花未来的钱享受当下的生活也成为了一种潮流,试问一下谁还没有几张信用卡,再不济也有个花呗、借呗。所以,如果管不住自己,手里有点钱就得嘚瑟一下的,还是提前还了吧,反正放在自己手里也存不下,还不如还房贷呢。
综上所述,是否提前还款还得就购房者自身情况而定。不过小编在这里还得提醒大家一下,银行的提前还款是有具体要求的,并不是随时都可以。银行对还款时间和金额都是有限制的,和银行问一下具体手续,部分银行提前还款还要收取一部分违约金呢。
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