房贷准备什么材料？申请房贷需要注意什么？

现在很多人购买房子的时候，付的并不是全部的价格，只是付了一个首付，剩下的价钱是用贷款贷起来的，但可能对于一些没有经验的人来说，还不知道房贷需要准备什么材料，而且，他们也不了解申请房贷的时候需要注意什么，一旦出现这种情况的话大家就不能顺利的进行贷款了。

房贷准备什么材料？

申请房贷需要准备的材料包括：

1）、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）。

2）、婚姻证明（未婚提供未婚证明）。

3）、固定经济收入证明（夫妻双方各提供一份）。

2、对于按揭购房者还要特别提醒：

1）、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2）、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上；如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3）、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4）、如果您之前贷款有过的情况请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。

申请房贷需要注意什么？

1）、最近楼市政策频频利好，很多人都在蠢蠢欲动准备出手买房。小编也是其中的一员，但是因为没有提前了解银行房贷知识，所以被弄得焦头烂额。现在，我整理了下买房贷款五大注意事项，希望能够帮到大家。

2）、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

3）、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

4）、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

5）、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

6）、还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

读完这篇文章的介绍之后，已经知道了房贷需要准备什么材料，其中包括本人和配偶的身份证，还有婚姻证明和固定经济收入的证明等一些东西，这些都必须要准备好，因为，在走流程的时候都需要这些东西，一旦没有的话就没办法办理，此外，我们也看了一下申请房贷的时候需要注意什么。