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[摘要] 现在越来越多的人都不愿意为别人打工,而是自己创业,不过创业并不容易,首先创业资金就是一个大难题,所以有的朋友就会和自己的朋友一起合作创业,现在房产市场的发展还比较不错,有的朋友就会考虑合作开一家房产中介,那么合作开房产中介需要什么资料?
现在越来越多的人都不愿意为别人打工,而是自己创业,不过创业并不容易,首先创业资金就是一个大难题,所以有的朋友就会和自己的朋友一起合作创业,现在房产市场的发展还比较不错,有的朋友就会考虑合作开一家房产中介,那么合作开房产中介需要什么资料?做房产中介怎么找客户?
合作开房产中介需要什么资料?
1、城市房地产中介服务机构资质申报表(一式二份);
2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议;
3、工商部门颁发的营业执照复印件;
4、税务部门颁发的税务登记证复印件;
5、机构的组织章程及主要的内部管理制度;
6、固定经营场所的证明;
7、注册资金验资报告;
8、法定代表人及负责人的任职文件;
9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件;
10、在职人员身份证复印件,外籍人员暂住证复印件。
做房产中介怎么找客户?
1、门店驻守,中介门店里留两个人值班,就是为了坐等客户上门,有的客户会主动上门来找房子。有客户上门,就要热情相迎。派单,派单也称为扫楼,扫楼是获取客户资源的重要途径,不过于不是门店精耕商圈范围内的小区,经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇,这也能够体现出房产经纪人的应变能力。
2、传统媒体广告,在报纸上登刊一些房源信息,可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市,成本较高,效果也不太明显。
3、转介绍客户,这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人,自身积累了一些老客户,对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访,说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做,一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。
4、社区驻守,在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告,或者在刚开盘的售楼处驻守,这里会有大量的购房者,这也是客源聚集地。打电话,作为销售人员,打电话也是必备技能,房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源,不过这需要长期坚持,方能看到效果的。
5、公司的租赁合同,可以打公司租赁合同里的租客电话,询问一下租客的情况,比如租客是否需要换房,或者是否需要买房。这样在回访客户的同事,也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师,房军师有大量的客源信息,可以收藏有意向的客户,方便查找。不仅有大量的客源,还有大量的房源给您推送到微信,操作简单方便。
以上就是合作开房产中介需要什么资料?做房产中介怎么找客户的全部内容,如果大家想要开一家房产中介公司的话,可以多看看上文的内容,也希望能够帮助想要创业却又在迷惑的朋友们,大家在开房产公司之前,对相关的规定条例以及相关内容有足够了解。
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